Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 22 януари 2026 г.?

Зимата постоянно не е най-хубавото време за покупка на жилище. Инвентарът за продажба нормално е по-малко постоянен, отворените къщи са по-малко и усилието да пътувате от вкъщи до дома при не толкоз идеални метеорологични условия кара доста купувачи да отсрочват продажбата до пролетта. Но това може да е неточност, която си коства да заобиколите този януари. 

Ипотечните лихвени проценти понижиха с повече от цялостен ​​процентен пункт през 2025 година и има аргументи да сме оптимисти по отношение на идните спомагателни спадове на лихвените проценти. В същото време изчакването на по-нататъшно изстудяване в лихвения климат е присъщо рисковано. Не единствено че няма гаранция, че лихвените проценти ще паднат още, само че в последна сметка може да навлезете на пазар, друг от този, който е разполагаем в този момент. И в случай че вашият дом-мечта към този момент е в листата, може да е целесъобразно да го закупите, до момента в който към момента можете.

За да вземете по-добро решение по отношение на цената на това да действате в този момент вместо да чакате, е потребно да знаете какви са в действителност днешните лихвени проценти по ипотечните заеми. По-долу ще проучваме къде се намират към 22 януари 2026 година – и ще предоставим малко визия за притежателите на жилища, които се надяват да рефинансират също.

Вижте какъв брой ниски са вашите настоящи варианти за ипотечен % тук в този момент.

Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми?

Средният лихвен % по ипотечните заеми за 30-годишен период е 5,99% към януари 22, 2026, съгласно Zillow. Междувременно междинният лихвен % за 15-годишен период на покупка е 5,37%. Въпреки че не е съвършен и към момента е надалеч от историческите ниски равнища, предлагани при започване на десетилетието, тези лихвени проценти към момента са доста по-добри, в сравнение с през януари 2025 година – и в доста случаи през последните четири години, по-специално. 

Освен това, възможностите за понижаване на лихвения % от Фед на срещата на централната банка идната седмица наподобяват ниски, тъй че капацитетът за неотложно, по-нататъшно облекчение е неразбираем. И защото няма среща на Фед в календара за февруари, тези лихви може да са най-хубавите, които доста купувачи могат да обезпечат за идващите няколко месеца (поне).

Пазарувайте ниски ипотечни лихви онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотека?

Средната рента за рефинансиране на ипотека за 30-годишен период е 6,64%, към 22 януари, 2026 година, съгласно Zillow. Средният % на рефинансиране за 15-годишен период към този момент е 5,72%. Важно е да се означи, че това са единствено междинни стойности, предоставени от един източник. С времето, прекарано в извършване на покупки, притежателите на жилища, които дават отговор на изискванията, може да съумеят да намерят даже по-ниски цени. 

И до момента в който това може да значи оставане при техния сегашен ипотечен заемодател, това може също по този начин да значи прекачване на ипотечния им заем към съперник. След това обмислете необятен набор от варианти и накарайте кредиторите да се състезават за вашия бизнес, с цел да подобрят по-добре възможностите ви за обезпечаване на най-ниската рента и най-хубавия период.

Изводът

Средният лихвен % по ипотечен заем за 30-годишна ипотека в този момент е 5,99% и е единствено 5,37% за 15-годишна. Средният % на рефинансиране на 30-годишна ипотека към 22 януари 2026 година сега е 6,64% и 5,72% за 15-годишната опция. С голям брой способи за обезпечаване на лихвени проценти под 6%, а по-късно и стратегически способи за приближаване на лихвените проценти даже до 5%, тази зима може да бъде рационалното време да преразгледате опциите си. Числата тук може да работят във ваша изгода повече, в сравнение с наподобяват на хартия.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.